Utiliteitsgebouwen

Waarom energielabel?

Duurzaamheid wordt steeds belangrijker in vastgoed. Energieverbruik speelt daarbij een grote rol. Gebouw-eigenaren en gebruikers waarderen lage energiekosten en een gezond binnenmilieu.
Het energielabel geeft inzicht in de energieprestatie van vastgoed. Ook noemt het mogelijke besparingsmaatregelen. Dat maakt van het label een objectief en waardevol instrument:

kwaliteitsindicator voor uw portefeuille

aanzet voor een energiebesparingsbeleid

onderhandelingsinstrument

Met het energielabel onderscheidt u zich positief. U bent een betrokken partner met aandacht voor het toekomstperspectief van klanten:

u werkt concreet aan duurzame huisvesting;

klanten hebben inzicht in de energieprestatie;

u gebruikt het label als uitgangspunt voor wensen van potentiële kopers of huurders.

Wanneer energielabel?

U wilt uw vastgoedportefeuille verduurzamen. Het energielabel is een eerste aanzet voor een energiebesparingsplan, gericht op:

lagere maandlasten voor uw klanten

een comfortabeler gebouw

waardevermeerdering op termijn

Mogelijk komt het gebouw door besparingsmaatregelen in een betere energieklasse terecht. De kosten zijn vaak in vijf tot tien jaar terugverdiend. Bij stijgende energieprijzen zelfs eerder.

Meer weten?
Kijk voor onafhankelijke informatie over rendement, techniek en wetgeving op www.agentschapnl.nl/duurzaamvastgoedportal. (Link opent in een nieuw venster)
Voor advies over efficiënter omgaan met energie in uw organisatie, zie www.slimme-energie.nl. (Link opent in een nieuw venster)

Energielabel als keurmerk

Voor kopers en huurders fungeert het energielabel steeds meer als keurmerk. De overheid is een van de partijen die hierbij het voortouw neemt:

Vanaf begin 2010 koopt of huurt de Rijksoverheid enkel nog kantoorgebouwen met minimaal energielabel C.
Een duidelijk zichtbaar energielabel moet zijn aangebracht in publiekelijk toegankelijke gebouwen die door de overheid worden gebruikt. Hier vindt u meer informatie.
Met een groen energielabel onderscheidt u zich als maatschappelijk verantwoord ondernemer. Hetzelfde geldt voor uw klanten.

Energiebesparende maatregelen

Het energielabel voor gebouwen geeft een eerste indicatie van de mogelijke energiebesparende maatregelen die denkbaar zijn in uw gebouw.

Energiebesparingsverkenner Utiliteitsbouw geeft een in een paar minuten een indicatie van:

de energieprestatie

energiebesparingsmogelijkheden

kosteneffecten

energielabel na uitvoering van besparingsmaatregelen.

Maatwerkadvies
Schakel een gecertificeerd maatwerkadviseur in voor een gedetailleerder advies, toegesneden op het specifieke gebouw. Een maatwerkadviseur houdt rekening met:

het energieverbruikspatroon

de relatie tussen energiebesparing en binnenklimaat;

de onderhoudsplanning

Samen zijn het energielabel en het maatwerkadvies een prima basis voor een energiebesparingsbeleid, gericht op het gebouw én het gebruik

Verplichting

Overhandiging van het energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een gebouw. Er zijn vooralsnog geen boetes die dit afdwingen.

De overheid rapporteert het aantal afgegeven energielabels aan de EU. Bij onvoldoende voortgang in 2010 volgen mogelijk alsnog sancties.
Voor gebouwen die door overheidsinstanties worden gebruikt, geldt met ingang van 1 januari 2009 een speciale verplichting. In het gebouw moet een energielabel zijn aangebracht, duidelijk zichtbaar voor het publiek. De VROM-inspectie controleert gemeenten op het naleven van de labelplicht.

Als professionele en betrokken gebouweigenaar schaft u altijd een energielabel aan:

Het label geeft inzicht in de energiekwaliteit van het gebouw. Belangrijke informatie voor u en uw klanten.

Het energielabel maakt besparingsmaatregelen op voorhand zichtbaar.

De labelklasse geeft huurders en kopers een idee van de onderhandelingsruimte bij de zoektocht naar een gebouw. Dit kan een beslissing versnellen.

Met het energielabel kunnen u en uw klanten zich onderscheiden op het gebied van verantwoord maatschappelijk ondernemen.

De labelklasse van een gebouw kan invloed hebben op de waarde.

Als u een gebouw wilt verhuren of verkopen aan de Rijksoverheid, moet u vanaf 2010 aantonen dat het gebouw minimaal over een energielabel C beschikt. Meer informatie over duurzaam inkopen en kantoorgebouwen vindt u hier.

Verplichte rapportage

Het energielabel is gebaseerd op de opnamegegevens van het gebouw. Als eigenaar kunt u deze informatie kosteloos opvragen. Het bedrijf dat de keuring heeft verricht, moet de opnamegegevens als aparte bijlage ter beschikking stellen.

Afspraken over energiebesparing

Investeren in energiezuinigere gebouwen past in een landelijke inspanning. Steeds meer partijen spreken in een convenant af welke bijdrage zij gaan leveren.

Lente-akkoord: Initiatief van Bouwend Nederland, NEPROM, NVB, Aedes, VROM en WWI. Doel is om 25% gebouwgebonden energiereductie in de nieuwbouw te bereiken in 2011 en 50% in 2015. (link opent in een nieuw venster)
Meer Met Minder: Initiatief van ministeries, bouwbedrijven, energiebedrijven, installatiebedrijven en woningcorporaties. Doel is dat in 2020 2,4 miljoen bestaande woningen en andere gebouwen blijvend 30 procent minder energie gebruiken. (link opent in een nieuw venster)
Klimaatakkoord: Rijk en gemeenten willen dat in 2020 de nieuwbouw klimaatneutraal is. Het energieverbruik in woningen en gebouwen moet dan de helft minder zijn.